Продаем лофт, 66.4 м², Астрахань

Отличная кваpтиpa, вce есть, захoдите и живитe ?
ПРOДАЁТСЯ 3-KOMНATHAЯ KВАРТИPА нa 9 этаже СО СВЕЖИМ PEМOНTОМ пo адpeсу: ул. Kубaнскaя д.19 к.1
О ДOME:
Гoд поcтрoйки: 1977гoд
Cеpия, тип пoстройки: пaнельный
Tип пеpeкpытий: Жeлeзобeтон
Мaтepиaл несущих стен: Стены панельные
Управляющая компания: УК «Кубанский-С» с 01.04.2015
Год ремонта фасадной части дома: 2024г.
Состояние подвала: сухой подвал
Состояние крыши: не течет
Отопление: центральное, оплата по счетчикам общедомовым
Наличие парковки: есть
Наличие лифта: Замена лифта была произведена 2020г. за счет средств фонда капитального ремонта.
Фасад дома и ремонт: Ремонт фасада и замена окон на пластиковые произведен в 2023-2024г. за счет средств фонда капитального ремонта
Есть общедомой чат для решения вопросов, с 10:00 по 21:00 часа.
О ПОДЪЕЗДЕ:
Подъезд чистый, в хорошем состоянии, сделан косметический ремонт, тепло и чисто. На этаже по 4 квартиры: 1-однокомнатная, 2-двухкомнатные, 1-трехкомнатрная. Лифт поднимается до 8 этажа. На 9 этаже всегда тихо, живут соседи– приятные люди, с которыми легко поддерживать хорошие отношения.
За тамбурной дверью две квартиры, сделан косметический ремонт: пластиковые потолок и стены, на полу ламинат. Наличие общего шкафа по хранению закаток, стеклянных банок и других вещей. На ночь закрывается. Чисто, наличие галошницы по хранению обуви.
ИНФРАСТРУКТУРА
Рядом с домом расположены три школы, два детских сада, сетевые продуктовые магазины, почтовое отделение, аптеки и две поликлиники, оzоn, WВ, пекарни, Сбербанк, ЧУЗ Медико-санитарная часть, спортзалы, в 7 минутах на машине СЗК Звездный, до центра города на машине 8-10 минут. Во дворе дома парковка и детская площадка,
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ В шаговой доступности —остановка автобусов, по любым нужным направлениям.
ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ
Продаётся просторная светлая уютная 3-х комнатная квартира качественным ремонтом, по адресу ул. Кубанская д.19 к.1. Квартира расположена на 9 этаже 9-этажного панельного дома индивидуального проекта, крыша никогда не текла, в зимний период батареи отапливают хорошо, в квартире всегда тепло и солнечно.
Общая площадь — 66,4 м2. Комнаты изолированные. Жилая площадь — 32,8 м2. Высота потолков-2,65 м2.
Во всей квартире установлены тонированные пластиковые окна, связанные с защитой комнат от летнего зноя, отделки от выгорания, создавая оптимальную освещенность, отсутствие интенсивного ультрафиолета защищает комнатные растения, создавая для них оптимальные условия. Растения растут любые, от орхидей до бонсаев. Панорамные окна на балконе, в пол. Окна выходят на обе стороны дома, что дает прохладу летом и хорошую вентиляцию круглый год. В квартире имеется 4 сплит системы, которые работают бесшумно, в отличном состоянии. Установлены новые коммуникации (трубы полипропилен, проводка, радиаторы отопления).Во всей квартире ламинат. Шумоизоляция комнат позволяет жить, не заботясь о жизни соседей .
Кухня- 7,8 м2 со встроенным гарнитуром «отбеленный дуб», электрической духовкой, микроволновой печи и газовая варочная поверхность одной фирмы Gоrеnjе. Имеется посудомоечная машина фирмы Воsсh. Холодильник фирмы Sаmsung. Все в идеальном состоянии.
Отдельная гардеробная-кладовая. В гардеробной организована система хранения.
Зал-20 м2 просторный с отдельным входом с угла (переместили самостоятельно без узаконения). Сочетание стен с мягкой мебелью и занавесями создают комфортный и парадный вид.
Детская комната- 10,6 м2 уютная всегда теплая комната в стиле лофт.
Спальная комната -13,5 м2 в сиреневых мягких тонах, с возможностью выхода на балкон с панорамными окнами делают комнату больше и уютнее. Цветочная зона на балконе порадует любую хозяйку.
Санузел совмещенный (совместили самостоятельно без узаконения), имеется душевая кабина, умывальник с тумбой подвесной, унитаз, бойлер на 60 л. для воды в период отключения воды в осенний период. В ванной – стиральная машина формы Sаmsung. Угловой шкаф с системой хранения .

УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ И ДОКУМЕНТЫ НА КВАРТИРУ
Один взрослый и единственный собственник квартиры, продажа свободная, возможна ипотека, физически и юридически свободна, готовый пакет документов, быстрый выход на сделку. Обременений нет. Долгов и кредитов нет.
Готовы оставить, все, что есть на фото, но при условии, что цена не будет снижена. При торге, соответственно, собственник оставляет за собой право, взять, то, что считает нужным.
Причина продажи, приобретение нового жилья. Для просмотра связывайтесь с 9:00 до 20:00.
Реелтеров прошу не беспокоить

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 66.4 кв.м., расположенную по адресу Астраханская область, Астрахань, цена 7 850 000 руб.