Продажа 3-комнатной квартиры, 61.2 м², Астрахань

ПPOДАЮ.
Пpодаю 3-х комнатную квартиру (+ бoльшая лoджия – обычно нa ней рacполагaют дoпoлнитeльную, 4-ю кoмнату и + уютная сушилка-бaлкон, c возмoжнocтью pазмeщения шкaфa и aнтрecoлей). 135А серия (см. pиc.).

Oдин сoбствeнник. B coбствeннocти болеe 5 лeт. Полная стоимоcть в догoвope.
PИЭЛTОPAM. Дoгoвoра с риэлторскими агентствами заранее не заключаю. Звоните, приходите с клиентами, показываю оперативно. Продавать буду через риэлторское агентство, от которого будет покупатель и которое возьмёт на себя всю работу по оформлению документов.

ЛОКАЦИЯ. Прежде всего, хорошая локация дома и квартиры. Для знакомых с районом не надо объяснять наличие удобной инфраструктуры – наличие поблизости от дома дет.садов, школ, магазинов, продуктового рынка, Сбербанка, аптек и пр. (например, соседняя школа № 37 – свой бассейн, отличная спортивная территория и пр.). Минут 10-12 пешком до Жилгородка (с большим количеством его магазинов и ещё одним, большим, рынком). В пешей доступности гипермаркет Добрострой. Во дворе дома хорошая новая детская площадка, на которую приводят детей даже из соседних домов и кварталов. Вид из двух спален в сторону центра города.

ОСОБЕННОСТИ КВАРТИРЫ. Квартира очень тёплая – даже зимой, в морозы, приоткрываю окна и квартира не остужается. Летом бывает жарковато – как и везде, но в квартире установлены 2 сплит-системы (в спальной и детской). Кроме того, т.к. окна выходят на противоположные стороны, можно просто приоткрывать окна и лёгкий тёплый ветерок снимает ощущение летней жары. Квартира светлая и поэтому, в том числе, несёт в себе позитивную энергию. Хороший вид из окон – особенно на закате или когда на небе тучи (хорошая картина для вечернего отдыха и размышлений, в кресле, недалеко от окна, после тяжёлого рабочего дня). Именно локация квартиры позволяет видеть красивые картины из окон – также красиво этажом выше, но это последний этаж (мало кто любит), а этажами ниже – вид частично прикрывают здания напротив, а окна в квартирах правее закрыты деревьями. Поэтому, локация данной квартиры очень удачная.

РЕМОНТ. В квартире выполнена стяжка пола, под ламинат (кроме кухни). Везде проведена новая электропроводка со множеством розеток на все случаи жизни и перемещения мебели, а также под различные настенные светильники. Отдельно, в каждой комнате, выведена проводка под «светящийся потолок» (вся проводка в квартире хорошая, качественная, ГОСТовская – можно проверить). Установлены пластиковые окна, межкомнатные белорусские двери из массива, новая входная дверь с зеркалом. Готовы к проживанию 2 комнаты (2 спальни). Зал отштукатурен – осталось покрасить стены, положить ламинат и доделать два высоких пенала, рассчитанных на удобное обрамление «домашнего кинотеатра» с опускающимся экраном. Санузел рассчитан на срабатывание вытяжки одновременно с включением света, а также на подключение неоновых ламп. Установлен большой бойлер на случай обычного 2-х недельного общегородского отключения горячей воды. В санузле осталось положить плитку.

Продаю в связи с планируемым переездом. По мере продвижения с доработкой квартиры, цена будет повышаться. После окончания, с 5,1 млн. поднимется на миллион-миллион триста руб. (по среднему рынку, без учёта возможной девальвации рубля).

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 61.2 кв.м., расположенную по адресу Астраханская область, Астрахань, цена 4 900 000 руб.