Продажа 3-комнатной квартиры, 115 м², Астрахань, переулок Островского, 22

очень срочно!!! Продаю просторную трёхкомнатную квартиру площадью 115 квадратов, Дом находится в самом лучшем районе города - на Эллинге. Kвapтиpa не в залоге, я oдин coбствeнник. Дом киpпичный, c индивидуальным отоплeнием!!! Стены толщиной 64cм!!! B подъезде всего 7 жилыx этажeй и толькo 2 квaртиpы на этаж. пpи этoм лифт грузoпаccажирский кoляcки/велики помещaютcя бeз прoблем.

Уникальность кваpтиры в том что лоджия по всему периметру внешней стены, благодаря этому летом кондиционеры легче справляются с жарой а зимой котел экономно держит тепло. при поддержании +25-26 градусов нажигаем на такую большую квартиру не более 2000р(вместе с подогревом горячей воды). Водяной теплый пол: санузлы, прихожая и кухня, лоджия. Зал 26м2 соединен с кухней 12 м2 - итого почти 40 метров. плюс две спальни по 13 квадратов. гардеробная+кладовая. Огромные окна, которые позволяют создавать супер настроение(см видео на Новый Год в объявлении), На лоджии есть окна в пол. Из окон хороший вид на Волгу, фейерверки смотрятся как с вип ложи. Соседи состоятельные. По договоренности могу оставить все кроме личных вещей. Ремонта квартира не требует. Школа и дорога до школы просматривается с окна :) Пешие прогулки по набережным Волги и Приволжского затона, Лебединке вам обеспечены. Пробежки вдоль речек - вообще кайф

Таких квартир на рынке просто нет, сами бы не продавали, если бы не переезд. На Эллинге с индивидуальным отоплением только человейники по 300+ квартир на дом(а у некоторых и на подъезд) со всеми вытекающими признаками общаги. Цена за такую квартиру смешная, дешевле не найдете, за эту цену квартиры до 80 метров. Цена такая потому что переезжаем в другой регион хочу побыстрее продать, т.к. на новом месте мне держат объект. Если он уйдет то велика вероятность что снимем с продажи вообще квартиру. Либо будем продавать за 12+ чего эта квартира и стоит на самом деле(это всего 100 тыс за квадрат). Посмотрите по ценам соседних домов в нашем районе, где квартиры с подобным метражом и индивидуалкой и ремонтом продаются по 130-150 тыс / квадрат. Индивидуальное отопление это не только экономия на платежах, это еще и комфорт. включаете когда хочется. Горячая вода не отключается и всегда чистая, т.к. подогревается холодная питьевая, а не техническая как в домах с центральным отоплением и горячим водоснабжением.

Обмен не предлагать, т.к. на обмен покупатели уже есть и сам обмен не интересен. Продавайте быстрее свою недвижимость и покупайте у меня мою любимую квартиру, которая 100% станет любимой и для вас. Если бы не переезд из Астрахани, то рука бы не поднялась ее продавать.

Агентствам, риелторам услуги не предлагать, однако, если приведете готового покупателя с меня «на чай» причитается. Показ только реальному покупателю.

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 115 кв.м., расположенную по адресу Астраханская область, Астрахань, переулок Островского, 22, цена 9 999 999 руб.