Продаю дом, 105 м², 6 соток, Астрахань, ул. тухачевского

Вашeму вниманию жилой дoм 105 кв.м., на земельном участкe 600 кв.м., назнaчениe - земли нacеленныx пунктoв пoд caд-oгoрод.

Дом каpкаcный. 2015 года постройки. Окна плacтиковыe. Пoдключено к электpосeтям – 15 кВт. Cиcтeма водoснaбжения – гоpодcкая питьевая, дoпoлнительно имеeтcя подзeмный peзервуар с питьевoй вoдoй на 5 м3, наcосной станцией с возможностью автом включения при потере давления (отключении). Система газоснабжения – в работе, заключен Договор с частной компанией, выполнен монтаж газопровода в секторе и в доме. Ведутся работы по сдаче в эксплуатацию магистрального газопровода. Дата подключения дома – 2024г. Отопление комбинированное – электрический тэны на 9 кВт суммарно + твердотопливный котел. Система сохранения тепла, то есть установлен гидроаккумулятор на 500л, с целью повышения кпд отопления и экономии эл энергии. Экономия ориентировочно 1,5 раза.

Фасад дополнительно отштукатурен и утеплен минеральной (каменной) ватой t=50мм (Технониколь) с декоративной отделкой «Короед» и покрыт в 3 слоя краской Dаli. Цоколь утеплен пеноплексом t=50мм, заштукатурен и покрашен.

Комнаты:

1. Гостиная + кухня совмещенная – 37,2 м2.

Система отопления -теплые полы (водяные)+ алюминиевые радиаторы. Система кондиционирования – кондиционер инверторный Ваllu12. Потолки натяжные, белые матовые. Комната отделана, вложений не требует. Мебель: стенка, кухня с встроенной техникой (мойка, плита), стол кухонный, стулья, диван остаются.

Телевизор, Холодильник, Встр. дух шкаф – забираем.

2. Спальня – 16,0 м2.

Система отопления - алюминиевые радиаторы. Потолки натяжные, двухуровневые, белые матовые. Комната отделана, вложений не требует, см фото. Мебель: встроенный шкаф-купе, стол – остаются.

Кровать с матрасом – забираем.

3. Спальня детская – 11,4 м2.

Система отопления - алюминиевые радиаторы. Потолки натяжные, бежевые, матовые. Комната отделана, вложений не требует, см фото.

4. Ванная – 8,6 м2.

Система отопления -теплые полы (водяные)+ алюминиевые радиаторы. Потолки натяжные, коричневый глянец с точечным освещением. Комната отделана керамической плиткой, вложений не требует, см фото. Мебель и сан фаянс полностью остаются.

5. Прихожая – 10,7 м2.

Система отопления -теплые полы (водяные). Полы – керамогранитная плитка. Потолки натяжные, фиолетовый глянец. Мебель: стенка, зеркало – остаются.

6. Веранда – 15,3 м2.

Построена из газоблоков с отделкой. Вход с двух сторон. Планировалось разделение на котельную зону и входную. Необходимы минимальные вложения при необходимости.

Двор распланирован и выровнен, ранее завезен грунт (смесь речного песка и плодородного грунта) ориентировочно 300тонн.

• Газон рулонный в передней и задней части участка с поливом – 50 м2, 2022 года.

• 8 плодовых деревьев.

• Беседка из бруса 4х6 м с освещением

• Навес 6х8м из проф трубы с бетонной площадкой под 2 ед. авто

• Хоз. блок кирпичный с бетонными полами, с вольером - 4х6 м

• Туалет уличный

• Видеонаблюдение – 2 камеры

• Забор по периметру и откатные ворота 4 м

• Бетонные дорожки

Дом готов для полноценного проживания. Строился для себя. Соседи – замечательные. Подъездные пути и дорога по улице Тухачевского отремонтированы силами жителей. Полный пакет документов.

-1 собственник

ЛЕГКО КУПИТЬ:

? ипотека

? торг

? сертификат

? материнский капитал

? без долгов и обременений

? наличные

Гарантия юридической чистоты сделки от компании!

Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас

Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00?.

Лот №844007

Продам Дом площадью 105 кв.м., Астраханская область по адресу Астраханская область, Астрахань, ул. тухачевского, цена 5 700 000 руб.