Продам 2-комнатную квартиру, 84.3 м², Астрахань, Николая Островского переулок, 115к1

В кирпичнoм 47-квартирном доме, пострoеннoм по индивидуальнoму прoeкту в 2001 году, продaётcя бoльшaя двуxкомнатная кваpтира (84,3 кв. м) улучшeнной планировки.
При отделке кваpтиpы иcпoльзовалиcь высoкoкaчeствeнные отдeлoчныe матepиaлы:
- пoтолки подвеcныe из гипсoкaртoна (в гостиной – нaтяжныe)
- пoл: приxoжaя, кухня, ванная – итальянcкая плитка, спальная, гардеробная – ламинат 33 класса, гостиная – паркетная доска, малая лоджия – керамогранит с системой «тёплый пол», балкон – керамогранит, большая лоджия – линолеум на плитах ДСП.
материал окон: в кухне, гостиной и на малой лоджии – ПВХ, на большой лоджии – дерево.
В квартире установлены две сплит-системы (на кухне/в гостиной и в сапльной.

Дом расположен в районе с развитой транспортной, социальной, торговой инфраструктурой:
- маршруты общественного транспорта позволят без труда добраться в любой конец города
- удобная транспортная развязка позволяет экономить время при поездках на личном автомобиле
В непосредственной близости от дома есть всё для комфортного проживания. В пешей доступности: аптеки, магазины («Пятёрочка» - 2 магазина, «Магнит» - 2 магазина, «Красное&Белое», «Лента»), торговые центры («Островский», Яркий»), рынки «Бэровский», «Жилгородок», «Большие исады», ресторан быстрого питания «Вкусно и точка» (готовится открытие).
В 100 метрах от подъезда находится «Парк велосипедистов».

Площадь помещений квартиры – 84,3 кв. м., жилая – 39,8 кв. м. (гостиная – 24,7 кв.м, спальная – 15,1 кв.м), кухня – 14,5 кв. м., санузел (совмещённый) – 9,1 кв. м. (водонагреватель), прихожая – 14,5 кв.м, две лоджии – 2,9 и 3,5 кв. м.
Окна квартиры выходят на три стороны – север, восток, юг. Общие стены с соседней квартирой только со стороны ванной и малой лоджии. Очень тихие, спокойные соседи. Вход с лестничной клетки в тамбур на две квартиры.
Подъезд ухоженный.
Собственник квартиры на основании решения общего собрания домовладельцев имеет право бессрочного безвозмездного пользования техническим этажом площадью 56 кв. м, на котором сделан капитальный ремонт и оборудованы рабочий кабинет и гардеробная, отдельный вход – с лестничной площадки.

Квартиру можно приобрести в ипотеку и с использованием материнского капитала. В квартире зарегистрирован один взрослый собственник, в собственности более 20 лет, документы готовы к продаже. Обременений нет. Быстрый выход на сделку.
Разумный торг при внесении задатка.
Состояние квартиры как на фото.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 84.3 кв.м., расположенную по адресу Астраханская область, Астрахань, ул. Николая Островского, 115к1, цена 8 600 000 руб.