Продаем 2-комнатную квартиру, 73 м², Астрахань, пл. имени Ленина, 2

Прoдажa от cобcтвенника! Продaю кваpтиру в иcторичеcком центрe гopoдa Астраxани нa площади Ленина .
Дом сталинскoй пoстpойки с шиpoкими киpпичными стeнaми (звуко- и шумoизoляция) и высoким пoтолкoм (oщущeниe прocтоpа и вoздуxа).
B шaговoй  дoступнocти Аcтpахaнский Kрeмль, Лебeдиное озеро, набережная реки Волга, рядом рынок, множество кафе, магазинов, торговых центров,  прогулочных зон,  детских площадок. Во дворе дома детский сад и одна из престижнейших школ города  – Гимназия № 3.
Удобная транспортная развязка в любое направление города. Квартира располагается на 2 этаже, на первом этаже квартир нет.  Подъезд просторный, чистый, сухой,  2 квартиры на этаже, приличные соседи.
Квартира   представляет собой  2 просторные раздельные комнаты:  спальня и гостиная-зал.
Светлый, просторный зал правильной шестиугольной формы – центральное украшение данной квартиры, имеет 3 окна, из которых открывается прекрасный вид на улицу Адмиралтейская и площадь Ленина.  В зале есть ниша, в которой можно сделать шкаф для посуды, сувениров, книг  либо использовать как нишу под телевизор.
Светлая спальня достаточно большого размера, содержит встроенный глубокий шкаф .
 В коридоре между прихожей и кухней имеется подсобное помещение для хранения необходимых вещей.
Санузел раздельный, просторная ванная комната, в прихожей также имеется встроенный шкаф .
Кухня выходит окном во двор на гимназию №3. За счёт ванной комнаты и кладовки площадь кухни можно значительно увеличить .Во дворе дома всегда есть место для парковки, также во дворе стоит металлический гараж  3 на 6 метров, который может использоваться для хранения детской коляски, велосипедов, сменных колес для автомобиля и т.п.  
В квартире установлены пластиковые окна, заменены трубы и  батареи в комнатах . На электричество, воду стоят счетчики, отопление центральное
У будущего хозяина есть возможность сделать перепланировку и  создать пространство по своему вкусу. Квартира подойдет как для молодой амбициозной семьи с детьми (рядом престижная гимназия 3) , так и для более взрослых людей, которые с комфортом смогут спуститься со 2 этажа на прогулку  по центру Астрахани, а также  принимать в гостиной всю семью.
Квартира без долгов и обременений, с продажей не торопимся, о существовании риэлторов осведомлены, в услугах не нуждаемся.
Рассмотрим варианты обмена на квартиру попроще с доплатой не менее 2 млн.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 73 кв.м., расположенную по адресу Астраханская область, Астрахань, пл. имени Ленина, 2, цена 6 700 000 руб.