Продаем 2-комнатную квартиру, 70 м², Астрахань, улица Савушкина, 4к2

Пpямая пpодажa oт собственника.

Пpодaем 2-к прocтоpную видовую квapтиpу в oднoм из лучшиx pайонов г. Аcтрaхaни.
Kиpпичный дoм прeмиум качecтвa.
Окнa cмoтpят нa ул. Caвушкина. Очeнь удoбнaя локация, вce pядом и в шaгoвoй доступнoсти: пapк АГУ, кoмcомoльскaя нaбережная, пpодуктовые магaзины, аптеки, салоны красоты, кафе и рестораны, центральный стадион, ТЦ «Сity», АГУ, АГТУ, удобная транспортная развязка, рядом большой гаражный кооператив.

1-я комната - детская, 2-я комната - большая, возможно использование как спальни или гостиной.

Кухня имеет достаточно пространства, поэтому можно использовать как кухню-гостиную. Санузел раздельный. Прихожая просторная и удобная с большим гардеробом.

ИНДИВИДУАЛЬНОЕ отопление. Коммунальные платежи не высокие. В зимний период редко приходится котел использовать даже на половину мощности. Дома тепло.

Газовый котел качественный, газовый счетчик обновили весной 2025 г.

Все коммуникации в квартире (вода, газ, электричество, домофон, интернет) находятся в абсолютно рабочем состоянии.

Сплит-системы стоят две: JАХ 14 инверторная - рассчитана на 50 кв.м., охлаждает полностью кухню, прихожую и большую комнату и Grееn 7 в маленькой комнате, срок службы у обоих 5 лет примерно, их двух на всю квартиру хватает, моем с химией каждый сезон.

На всех окнах стоят рулонные шторы блэкаут под размер окон, поэтому не смотря на то, что сторона солнечная, дома прохладно летом, можно регулировать подачу солнечного света. Также на всех окнах стоят ограничители и замки.

Квартира после косметического ремонта (завершен 13 мая 2025 г.). Стены ровные, без дырок от сверлений (специально не травмируем для комфортного планирования пространства новыми жильцами).

ДВЕРИ натуральное дерево, по проекту ремонта хотели отдать на реставрацию и профессиональную покраску. Посчитали необходимым оставить в исходном варианте, поскольку у покупателей могут быть свои идеи (поставить новые распашные, или двери купе, или покрасить). Дело вкуса. При обсуждении готовы доделать или сделать скидку.

Встроенная мебель остается полностью. Остальное по-договоренности.

Балкон застеклен и утеплен, имеет встроенные системы хранения вещей.

Территория дома закрытая. Действует ТСЖ, очень приятные и порядочные люди-жильцы дома, вокруг нас живут семейные люди с детьми. Дом теплый и надежный. Очень толстые несущие стены. МОП просторный. В подъезде присутствует аварийная лестница с отдельным выходом на улицу. По периметру дома стоят онлайн-видеокамеры с доступом через интернет.

Мы первые и единственные владельцы квартиры с момента сдачи дома застройщиком. Долгов по коммунальным платежам не копим, платим вовремя.

Продаем в связи с расширением семьи.

Торг уместен.

С продажей не торопимся, просьба риелторов не беспокоить.

На связи с 08:00 до 21:00 ежедневно.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 70 кв.м., расположенную по адресу Астраханская область, Астрахань, ул. Савушкина, 4к2, цена 10 700 000 руб.