Продаем 2-комнатную квартиру, 61.3 м², Астрахань, 3-я рыбацкая ул, 7ак3

HAЙТИ KВАPTИРУ В ЭТОM ДОMЕ — БOЛЬШАЯ УДAЧА.

Пpодаeтcя пpocтoрная 2-комнатнaя кваpтира
?  площадью 61,3 квадратных мeтpа
?  c индивидуaльным oтоплениeм
?  теплый пол пo всeй квapтире, peгулируемый по комнaтaм
?  на удoбном 4 этaжe 9 этажного дoма.

Kлаcсичecкая функциональнaя планиpoвкa:
- 2 изoлиpованные большие жилые комнаты: 18,0 кв.м., 14,4 кв.м.,
- кухня 12,39 кв.м.
- раздельный санузел 2 и 3,50 кв.м,
- продуманные и удобные системы хранения в каждой комнате.

?   Кирпичный дом из настоящего качественного керамического термоблока и облицовочного старооскольского кирпича. Толщина стен 500 мм. Дом будет теплый зимой и сохранять прохладу летом. Большой плюс: ремонты все уже сделали — ключи переданы в 2016г., тишина.

? Парковки всегда хватает. Соседи вежливые, конфликтов не бывает.
Если нужно тепло и надежно, то в 2 минутах ходьбы от квартиры есть кирпичный гараж 19 кв.м. (гараж и земля – в собственности), его можно приобрести за 750 тыс. руб.

? Управляющая следит за порядком, в подъездах приятно находится: чистота, горшочки с зеленью, мотивационные плакаты на этажах, камеры наблюдения, можно безопасно оставлять детский транспорт.

? Новый чистый лифт.
? Подъездные пути - асфальт.
? Инфраструктура дома развита так, что есть абсолютно ВСЕ рядом с домом, а это определяет комфорт вашего проживания: от школ и садиков на выбор, аптек, пекарен, кафе, сетевых магазинов, рынка, до кинотеатров, торговых центров в пешей доступности.
? Транспортная доступность, которой можно позавидовать - несколько остановок в пешем доступе на главных артериях города. В любое место можно уехать на общественном транспорте.

Это находка для семьи с детьми — инфраструктура района сформирована давно и хорошо развита, поблизости здесь есть все, что можно было бы пожелать: несколько садиков, лучшие в городе школы на выбор, развивашки, большая детская площадка с новым футбольным полем, торговые центры, сетевые супермаркеты, аптеки, поликлиники. Хорошее вложение средств. Жить будет комфортно.

Квартира подходит для инвестиций — выгодное вложение в полностью мебелированную и укомплектованную техникой квартиру с индивидуальным отоплением (!!!), которую можно на следующий день уже сдать, например, командированным сотрудникам на долгосрок.

Локация: 3-я Рыбацкая / Кубанская рядом с известной начальной школой полного дня — средней школой №19 и детским садиком №122. В соседнем доме: Магнит, Пятерочка, Красное и Белое, множество пекарен, Сбербанк, банкоматы. В пешей доступности остановки общественного транспорта, продовольственный рынок, торговый центр Волга-Сити, кинотеатр Кинополис, гипермаркет Магнит, ТЦ Яркий, гипермаркет Лента, поликлиники, женская консультация, стоматологии, парикмахерские, МФЦ. Еще одна сильная школа города поблизости - гимназия №2, средняя школа №18 и 37, детские садики №126, 53. Краснодарская улица, Моздокская, Ширяева, Дербентская, Брестская, Баха. Траспортные магистрали города — Кубанская — Кирова и Боевая — Адмиралтейская. С любой можно уехать к университетам нашего города: АГТУ, АИСИ, АГУ, АГМУ. Астраханский базовый медицинский колледж и в любую другую точку города и области.

РЕМОНТ
Полностью заменены все окна застройщика: сейчас стоят окна с энергосберегающими стеклопакетами, профиль VЕКА, фурнитура Rоtо.
Во всей квартире – тёплые водяные полы. Установлен коллекторный узел с регулировкой каждого помещения.
Входная дверь – Торекс Ультиматум с дополнительной шумоизоляцией.
Покраска стен (кухня, прихожая, стена в комнате) – Сараrоl (велюр). Стены «под кирпич» на кухне и в прихожей выложены качественной декоративной плиткой (НЕ гипс, не крошится).
В кухне и прихожей уложен керамогранит, в комнатах – ламинат Квикстеп (рассчитанный под тёплые полы).
Кухонный гарнитур – из качественных материалов, фасады – итальянский пластик, подъёмные механизмы – ВLUМ.
Вся сантехника в ванной – Wаssеrсrаft, ванна – стальная, КАLDЕWЕI.
В туалете – инсталляция GRОНЕ, гигиенический душ.
Котёл от застройщика заменили на качественный фирмы ВАХI.
Установлен видеодомофон.
На этаже выполнен ремонт и установлены камеры видеонаблюдения.
На этаже есть закрытое помещение (под ключ) со стеллажами для складирования (на четыре квартиры).
На первом этаже в подъезде выполнен ремонт, установлено видеонаблюдение.

В КВАРТИРЕ ОСТАЁТСЯ
Кухонный гарнитур со всей техникой: вытяжка FАВЕR, варочная поверхность МIDЕА, духовой шкаф МIDЕА, посудомоечная машина Ноtроint АRISТОN, котёл ВАХI.
Все шкафы в спальне (фасады – МДФ с немецкой плёнкой «перламутр», все дверки оборудованы доводчиками); две прикроватные тумбы, сделанные на заказ вместе со шкафами.
Все шторы (кухня, две спальни).
Все жалюзи (кухня и спальня).
Обувница пристенная, тумба с пуфиком, вешалка.

ЗА ДОП. ОПЛАТУ МОЖЕМ ОСТАВИТЬ — 100.000 ?
Микроволновка gоrеnjе
Телевизор LG (на кухне)
Сплитсистемы LЕSSАR (спальня и кухня)
Стиральная машина ВОSСН

Проведена комплексная проверка объекта перед продажей:
- без обременений,
- без задолженностей,
- 1 взрослый собственник,
- детских долей нет, маткапитал при покупке не использовался.

Рассмотрим все легальные варианты оплаты:
- наличные,
- ипотека Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, ПСБ, Росбанк, Альфа-банк, Совкомбанк, Тинькофф, Дом.рф и другие.
- жилищный сертификат, херсонский сертификат, сертификат молодой семье,
- военная ипотека,
- материнский капитал, маткапитал, МСК, маткап
- субсидия многодетным, отцовский капитал
- ипотека на вторичку от 19,1%
- ипотека без первого взноса от 30,2%.

Показы по предварительной записи. Телефон в профиле. Успевайте! Один взрослый собственник.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 61.3 кв.м. в ЖК «Рыбацкий» , расположенную по адресу Астраханская область, Астрахань, 3-я рыбацкая ул, 7ак3, цена 7 700 000 руб.