Продаю 2-комнатную квартиру, 44.5 м², Астрахань, ул. дубровинского, 66

ПОХОДИТ ПOД СИРОТСКИЙ СEРTИФИКAТ! За нaличку 2500000

Для Вас тeплaя двуxкoмнaтнaя квартира, нa 5 этажe пятиэтажного панельного домa, нaхoдящегоcя пo адрeсу: улица Дубpoвинcкогo, д.66 .

Этoт рaйон любим житeлями: тиxо, спoкoйно, pядoм все неoбxoдимыe магазины кaк для людей, так и для иx любимых питoмцев. Детскиe и спoртивные площадки, центры развития творчества, различные секции, минимаркеты, базары и базарчики, кафе и банки, пекарни и медицинские учреждения, зоопарк, мойки.

В 200-300 метрах остановки маршруток, автобусов, расписание можно отследить в режиме онлайн.

В шаговой доступности:

- детский сад №100, №108, №85.№94, №11;

- средняя общеобразовательная школа №1 с дошкольным отделением; средняя общеобразовательная школа №14.

Через одну остановку детский сад №126, а через две остановки - средняя общеобразовательная школа №37.

Такого количества образовательных учреждений вы не найдете ни в одном районе города!!!

Квартира продается по причине переезда.

Идеально подходит под личное проживание или сдачу в аренду (медколледж, студенты).

Кабельное телевидение и интернет Билайн.

Квартира требует ремонта. Все прекрасно понимают, что каждый мечтает об идеальном ремонте!!! А кто его может сделать лучше, чем вы? В квартире новая входная дверь, биметаллические итальянские радиаторы, пластиковые окна (только одно деревянное), новая сантехника, пластиковые водяные трубы, счетчики на холодную и горячую воду. Бойлер на время отключения горячей воды. Водяной насос на время полива огородов в частном секторе летом. В другое время года напор воды отличный. Межкомнатные двери деревянные.

Ряд преимуществ перед другими планировками: комнаты раздельные, окна выходят на тихую сторону улицы, санузел раздельный, полы и стены ровные.

Есть балкон, который можно использовать по прямому назначению, а можно увеличить площадь комнаты.

Чистый подъезд, хорошие и доброжелательные соседи.

Параметры: общая площадь - 44,5 кв.м.; 1 комната - 16,5 кв.м, с выходом на балкон; 2 комната -10,9 кв.м.; кухня - 5,7 кв. м; прихожая -5,6 кв.м, ванная- 2,2 кв.м., туалет -1,2 кв.м, два шкафа 0,9 и 0,7 кв.м, которые можно объединить и сделать хорошую гардеробную.

Очень важно: зимой в квартире тепло, можно сказать- жарко.

Все коммуникации работают безупречно. Есть ключи от чердака (это для тех, кто боится протечки крыши, может проверить лично её состояние), кроме того, никто не топает сверху, это плюс.

Ремонт крыши был произведен в июле 2023 года.

Планировку и экспликацию комнат могу скинуть перед просмотром.

Один взрослый собственник, долгов и обременений нет, в собственности более 5 лет.

Звоните !!! Рада буду ответить на все ваши вопросы.

Лот №828559

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 44.5 кв.м., расположенную по адресу Астраханская область, Астрахань, ул. дубровинского, 66, цена 2 500 000 руб.