Продаются 2-комнатные апартаменты, 30.9 м², Астрахань, улица Мусы Джалиля, 12/20

УНИКАЛЬHАЯ ВOЗMОЖНОСTЬ! Квaртирa в САMOM ЦEHTPE Aстрахaни (5 мин до Кpемля!) или BЫКУП ТРЕХ КВAPТИР пoд aмбициoзный пpoект! г. Аcтpаxaнь, Ул. Муcы Джaлиля 12 /Шaумяна 20

Живитe в Cеpдцe Аcтpаxaни! Вaш уютный уголок у Крeмля!

Пpедлaгаю нe пpоcто кваpтиру, а шанс обладать недвижимостью в историческом центре! Все главные достопримечательности, парки, лучшие кафе, рестораны и магазины – буквально за углом. До стен Астраханского Кремля – легкая 5-минутная прогулка!

Об объекте (кв. 3а):
-Адрес: г. Астрахань, ул. Мусы Джалиля 12 / Шаумяна 20, кв. 3а.
-Дом: Уникальный, отдельно стоящий деревянный дом (всего 3 квартиры!) с огромным потенциалом. Одноэтажный, камерный, с закрытым двором.
-Квартира:30.9 кв.м. Все коммуникации подключены!(Готово к проживанию/реконструкции).
-Планировка: Окна выходят и на оживленную улицу (напротив магазина «Валком»)и в тихий закрытый двор. Отличная инсоляция!
-Потенциал для жизни:
* Готовый вариант для комфортного проживания в центре.
* Идеальный кандидат под реконструкцию или капремонт: Возможна качественная облицовка фасада (кирпич, сайдинг и др.), утепление, модернизация.
* увеличение площади! Уникальная возможность сделать пристрой (при согласовании), расширив жилое пространство.
* Закрытый двор – ваше личное пространство в центре города. Возможность парковки.
* Район мечты: Рядом – Парк, набережная, Кремль, элитная гимназия, вся инфраструктура центра.
* Развитая транспортная развязка.

ВНИМАНИЕ ИНВЕСТОРАМ И ДЕВЕЛОПЕРАМ! РЕДКИЙ ШАНС!

Это не просто квартира – это ЛОТЕРЕЙНЫЙ БИЛЕТ на премиальную локацию!

* Дом целиком: Здание состоит всего из ТРЕХ КВАРТИР!
* Ключевая информация: Все три собственника готовы продать свои объекты!
* Масштабный потенциал:
* Выкуп всех трех квартир открывает уникальные возможности!
* Участок в ЦЕНТРЕ города под застройку! Возможность сноса существующего дома и возведения нового современного здания(высотой до 4-х этажей).
* Назначение: Идеально под коммерческую недвижимость (офисы, бутик-отель, апартаменты, кафе) или премиальное жилье (малоэтажный клубный дом, элитные апартаменты).
* Почему ЭТО ВЫГОДНО?:
* Локация! Локация! Локация! Премиальный центр, пешая доступность ко всем ключевым точкам.
* Ограниченные этажи (до 4-х) – упрощают согласование и строительство.
* Высокая ликвидность и доходность будущего объекта благодаря безупречному расположению.

Технические детали (кв. 3а):
* Общая площадь: 30.9 кв.м.
* Этаж: 1 (одноэтажный дом).
* Санузел: совмещенный
* Состояние: требуется не большой ремонт

* Для покупателей жилья: Идеальный вариант для тех, кто ценит центр, уникальность и готов вложиться в создание своего идеального пространства с большим потенциалом роста стоимости.
* Для инвесторов: Редчайшее предложение на рынке! Шанс реализовать амбициозный проект в самом сердце Астрахани с готовой договоренностью с продавцами.

Не упустите этот уникальный шанс! Звоните прямо сейчас для просмотра квартиры или обсуждения инвестиционного потенциала ВСЕГО ДОМА!

P.S.:Закрытый двор и возможность парковки в центре – настоящая роскошь! А вид на кипящую жизнь города из окна – это энергия центра! Один взрослый собственник. Без обременений. Никто не прописан. Развитая инфраструктура: рядом магазин, школа, детский сад. Парк поблизости. Хорошая транспортная доступность: до метро можно дойти пешком, у дома автобусная остановка.

Продам 2-комнатные апартаменты общей площадью 30.9 кв.м., расположенные по адресу Астраханская область, Астрахань, ул. Мусы Джалиля, 12/20, цена 2 700 000 руб.