Продам дом, 480 м², 6 соток, Астрахань

Пpодaется 2 дoма в лeнинском райoне. Пoдъездныe пути к дoму - аcфальтная крошкa.
B шaгoвoй доступности.
Пpодуктoвый магaзин мaгнит - зa углoм
Спoртивный кoмплeкc Газпром «Виктoрия» -за углом.
Новый дeтcкий cадик - 3 мин пeшкoм, cтaрый детский caдик -зa углoм.
Рынoк Mаркина - 7 мин пeшкoм.
Пoликлиникa «5» - 7 мин пeшком.
Школa «36» - 10 мин пешком, школa «4» - 15 мин пeшкoм.

Пeрвый дoм, 3 этaжа, полностью обустроен, центральная канализация, вода, газ. жилая площадь 300 м2, материал стен кирпич, перекрытия ж/б плиты.
Перед домом крытая площадка с автоматическими воротами и парковочным местом на 2 автомобиля.

На первом этаже:

спальная комната 15,3м2
Отделана стены и потолок - деревом лиственница, напольное покрытие керамогранит Испания матовый структура дерево, окно выходит на площадку с авто.

Гостиная с электрическим камином23,45 м2
отделка декоративной штукатуркой потолок- дерево лиственница, напольное покрытие- керамогранит Испания глянец,
Окно выходит на площадку с авто.

Кухня 16,8 м2
отделка стен керамогранит- зона готовки, остальные стены эмитация дикого камня типа сланец, потолок дерево лиственница, напольное покрытие керамогранит производство Испания глянец.

Прихожая 33,5м2
отделана имитацией дикий камень, музыкальной зоной, окна выходят во двор, напольное покрытие керамогранит матовый. Большая лестница с металическими перилами имитация виноградной лозы, ступени уложены плиткой керамогранит, Испания.

Ванная комната 9,2 м2
покрытие стен кафель, пол-кафель.
Гостевой туалет 3 м2 так же кафель.

Котельная 7,3 м2
отделка стен и Пола кафель, котел водонагревател на отопление, отдельно колонка на горячую воду, насос для подачи основной воды.

Второй этаж:

Мастер спальня 20,3 м2
Напольное покрытие керамогранит структурный под дерево, одна стена комнаты сделана имитация дикого камня, остальные стены под окраску, окна во двор.

Кабинет 15,8 м2
Напольное покрытие керамогранит, стены под покраску, после ремонта не использовался.

Душ с туалетом 3 м2
Отделка кафель

Гардероб 9 м2
Напольное покрытие кафель.

Детская спальня 1. 16,5 м2
Напольное покрытие керамогранит Испания, структурный, стены под покраску, окно спальни выходит на улицу, оборудовано автоматическими рольставнями

Детская спальня 2. 15,3 м2
Напольное покрытие керамогранит, стены под покраску окно спальни так же выходит на улицу оборудовано автоматическими рольставнями.

3 этаж дома не используется, при желании можно утеплить и расположить зону развлечений или еще несколько комнат, площадь 3 этажа 200 м2

Двор дома выложен облицовочным камне, высажены деревья (туи), иметься мангальная зона с большим столом, и качелями.
Отдельным строением расположена сауна, год постройки и запуска 2022 в сауне несколько помещений:

Зона отдыха 24,3 м2 и зона готовки 17,7 м2
Напольное покрытие ВРЕМЕННО линолеум отделка стен вагонка.

Зона сауны состоит из прихожей и душевой 2,5 м2 и самой сауны 3,2 м2 в максимально комфортной вместимостью до 4-х человек. Печь электрическая.

Кладовое помещение с туалетом 11 м2

Второй дом находится на стадии внутренней отделки, жилая площадь дома 180 м2. , Дом расположен в конце участка и имеет свой собственный вход и парковочные места (во дворе дома на 2-3 автомобиля) материал стен первого этажа кирпич перекрытия- монолит, второй этаж мансардный. Канализация, вода, газ, электричество все заведено в дом и зарегистрировано
В доме:

1. Этаж разделен на 5 помещений
Прихожая - 13,5м2
Зал - 33 м2
Кухня-гостиная- 34 м2
Техническое помещение - 2,8 м2
Ванная комната - 11 м2
2. Этаж
Спальня 22 м2
Спальня 20 м2
Туалет 4,7 м2
Гардероб 3,5 м2

Оба дома находятся в собственности отмежеваны.

Дома продаются как совместно так и по отдельности.
Возможно рассмотреть обмен одного дома или как часть суммы, на автомобиль или недвижимость в том числе и коммерческую.

Продам Дом площадью 480 кв.м., Астраханская область по адресу Астраханская область, Астрахань, цена 25 000 000 руб.