Продается 1-комнатная квартира, 45.88 м², Астрахань, Автомобильная улица, 8

Продаётся евродвушка площадью 45,88 кв. м в ЖК Бруклин от собственника, без посредников.

! Общая площадь вместе с лоджией (утепленная) 45,88 кв.м. По ЕГРН общая площадь (без учета лоджии) 42.2 кв.м.

Квартира выставляется на продажу в связи с переездом в другой город.

Находится на 12 этаже 17-этажного дома. Удобная планировка: кухня-гостиная и отдельная спальня.

Преимущества квартиры:
• Уютная и светлая.
• Индивидуальное отопление с двухконтурным газовым котлом Ariston (Италия).
• Входная металлическая дверь повышенной прочности с тепло- и шумоизоляцией.
• Лоджия с панорамными окнами площадью 4 кв.м утеплена и оборудована тёплым полом. Это полноценное дополнительное пространство, где можно организовать рабочий кабинет или лаундж-зону.
• В ванной тёплые стены (всегда сухие и тёплые полотенца), тёплый пол, зеркало и шкафы с подсветкой.
• Вся сантехника в ванной — немецкая (), установлен гигиенический душ.
• Подведены провода для светильников над кроватью, предусмотрены отдельные выключатели с каждой стороны, что позволяет управлять светом не вставая.
• Мастер-выключатель у входа отключает весь свет в квартире, кроме холодильника и котла.
• Установлен датчик протечек, который сигнализирует и перекрывает воду при утечке.
• Коллекторная разводка труб обеспечивает отдельный кран на каждую точку воды, что удобно и надёжно.
• В квартире установлен современный электрический щит с автоматами и УЗО, всё подписано для удобства.
• Установлена сплит-система.

Кухня и техника:
• Кухня IKEA (Швеция), покупка январь 2022 года. Закупка обошлась примерно в 600 тысяч до санкций, сейчас аналогичная кухня стоит примерно в два раза дороже.
• Встроенная техника высокого качества: холодильник IKEA (Швеция) Rокэлл, посудомоечная машина Electrolux (Швеция) Intuit 300, мойка и смеситель Blanco (Германия).
• Варочная панель и духовой шкаф Gorenje (Словения).
• Стиральная машина, сушильная машина, котёл Ariston (Италия), роутер Wi-Fi.

Инфраструктура и двор:
• ЖК Бруклин — безопасный закрытый комплекс с системой видеонаблюдения.
• Детские площадки, разделённые по возрастам, а также контактный фонтан.
• В шаговой доступности: пять детских садов, две государственные школы и одна частная, продуктовые магазины Магнит и Пятёрочка, пункты выдачи Ozon и Wildberries, поликлиники, Сбербанк, фитнес-клубы.
• Недалеко расположены гипермаркеты Метро, Добрострой и строймаркеты Домашний.
• В пяти минутах езды находятся ТРЦ Алимпик и набережная.
• Остановка общественного транспорта в 3 минутах, до центра города можно доехать за 510 минут.

Дополнительно:
• Один взрослый собственник, никто не прописан.
• Окна выходят во двор ЖК Бруклин, территория комплекса благоустраивается.
• Ремонт выполнен для себя с вниманием к деталям.

Квартира полностью готова к заселению.

Продам 1-комнатную квартиру с евроремонтом общей площадью 45.88 кв.м., расположенную по адресу Астраханская область, Астрахань, Автомобильная улица, 8, цена 7 900 000 руб.