Продается дом, 342.6 м², Астрахань, улица Ракитная

Консалтинг АБВ предлагает приобрести дом с мансардой на втором этаже и цокольным этажем 2010 года постройки, площадью 342,6 кв.м., расположенный на участке 933,0 м2 по адресу: г. Астрахань, Советский район, ул. Ракитная. Отличное местоположение дома вблизи ул. Адмирала Нахимова.
Согласно экспликации, дом представлен:
Цокольный этаж: входная зона — 16,7 кв.м., подсобная зона — 62,9 кв.м., подсобная зона — 14,5 кв.м., подсобная зона — 12,6 кв.м., подсобная зона — 11,0 кв.м.
Первый этаж: холл 17,6 кв.м., гостиная комната — 40,0 кв.м., коридор — 5,0 кв.м., просторная кухня 23,0 кв.м., жилая комната — 24,5 кв.м. с выходом на остекленную террасу — 15,6 кв.м. и совмещенный санузел с душевой кабиной — 8,3 кв.м.
Мансарда: входная зона — 5,7 кв.м., гостиная комната — 30,9 кв.м., жилая комната — 23,3 кв.м., жилая комната — 19,5 кв.м. и совмещенный санузел с душевой кабиной — 8,8 кв.м.
Кухонная зона меблирована и оснащена встроенными газовой варочной поверхностью, духовым шкафом, вытяжкой, посудомоечной машиной, микроволновой печью и холодильником. Первый этаж представлен гостиной комнатой, просторной кухней, жилой комнатой с выходом на остекленную террасу и совмещенным санузлом. На остекленной террасе предусмотрено рабочее место и тренажерная зона. Высота потолков 3,20 м. Везде установлены сплит-системы. Лестница на жилой мансардный этаж выполнена из дерева, на котором расположены просторный холл, три жилые комнаты, одна из которых требует ремонта и совмещенный санузел. Высокий цокольный этаж по всему периметру дома без отделки, предусматривает несколько зон, одна из которых котельная.
Дом построен из керамзитобетонного блока с облицовочным кирпичом, строго по проекту, с соблюдением всех технологических норм. Крепкий фундамент выполнен из ленточного монолитного бетона с армированием, толстые стены, хорошая шумоизоляция. В доме предусмотрены автономная канализация, центральное трехфазное электроснабжение, водоснабжение, газоснабжение. Горячее водоснабжение и отопление производится от нескольких двухконтурного котлов на 460 кв.м., установленных в подсобном помещении цокольного этажа.
При отделке дома использовались только качественные материалы, так как дом строили для собственного проживания. Установлены пластиковые окна, напольное покрытие на кухне и в холле — плитка, в комнатах первого и второго этажей — ламинат. Потолок на первом этаже многоуровневый гипсокартон с точечным освещением и люстрами, на втором этаже — натяжной. Санузлы облицованы кафелем. При продаже частично остается мебель и техника. Один взрослый собственник. Документы в порядке, долгов и обременений нет. Возможен обмен на квартиру с доплатой в Кировском и Советском районах.
Придомовая территория благоустроена: высажены плодовые деревья и кустарники, выложена бетонная плита. Предусмотрено несколько навесов под машиноместа и банный комплекс с зоной отдыха, парной и санузлом, площадью 50 кв.м. Участок по периметру огорожен забором. Подъездные пути — утрамбованная бетонной крошкой дорога.
В ближайшем окружении: СОШ 74 им. Г.Тукая, МБОУ «СОШ 51» г. Астрахани, Школа одаренных детей им. А.П. Гужвина, ГБОУ АО «Астраханская лингвистическая гимназия», МБДОУ Детский сад 68 «Морячок» г. Астрахани, МБДОУ Детский сад 28 «Чайка» г. Астрахани, МБДОУ Детский сад 46 г. Астрахани, ГБУЗ АО «Приволжская районная больница», АУ АО МФЦ «Мои документы», отделения баков, аптеки, продовольственные магазины «Магнит», «Пятерочка», парикмахерские, остановки общественного транспорта и многое другое.

Продам Дом площадью 342.6 кв.м., Астраханская область по адресу Астраханская область, Астрахань, улица Ракитная, цена 17 950 000 руб.