Продам нежилое здание, 5570 м², Астрахань

Продается административное офисное помещение/бизнес центр/готовый арендный бизнес – часть помещений выгодно сданы надежным арендаторам. Технические характеристики и планировка здания позволяют использовать его для производственных площадей.
Объект: крупно-панельное 6-ти этажное здание, общей площадью 5569,4 кв.м., высота потолков 3,9 м, планировка помещений кабинетно-коридорного типа, презентабельная входная группа, пропускная система, охрана, видеонаблюдение, кондиционирование, интернет, ремонт, собственная поэтажная система отопления, 2 выделенные автостоянки на 110 парковочных мест. Здание снабжено лифтовой шахтой, лифт не используется, требуется ремонт.
Расположение здания - первая линия домов, несколько въездов на территорию помещения. Земля в собственности. Удачное расположение в городе Астрахань: ул. 1-ый проезд Рождественского, 1, удобная транспортная доступность - 10 мин. на машине до центра города.
В непосредственной близости от здания располагается охраняемая база складских помещений и ж/д ветка для грузовых перевозок.
Описание здания. Год сдачи и ввода в эксплуатацию – 1979. Фундамент – бетонный свайно-ленточный. Стены – крупно-панельные, кирпичные перегородки, железо-бетонные перекрытия. Четырехскатная рубиройдно-битумная крыша. Высота потолков 3,9 м. Общая площадь здания 5569,4 кв.м..
Площадь здания поэтажно: 1 этаж- 763,6 кв.м., 2 этаж – 761 кв.м., 3 этаж – 761,5 кв.м., 4 этаж – 763,5 кв.м., 5 этаж – 762,2 кв.м., 6 этаж – 759,7 кв.м.. Итого с 1 по 6 этаж площадь составляет- 4571,5 кв.м.. Площадь подвального помещения 756,3 кв.м.. Согласно техническим характеристикам здания, подвал-бомбоубежище, сухой, в 2016 г проведен капитальный ремонт, высота потолков – 3 м..
С 1 по 4 этаж помещения с ремонтом, подведены все коммуникации. 5-6 этаж без ремонта.
На сегодняшний день в аренду сданы помещения общей площадью – 542,72 кв.м.. Остальные площади используются собственником здания.

Продается Нежилое здание площадью 5570 кв.м. , цена 99 500 000 руб.