Продаем помещение свободного назначения, 207 м², Астрахань, улица Бехтерева, 61 Онлайн-показ

Напишите мне, если дешевле и лучше найдёте!
Продаём отдельно стоящее здание площадью 207 м? на участке 2,6 соток.
Идеальное решение для бизнеса, жилого проекта или коммерческой деятельности.
уникальное здание граничит с "Экспириум"
больше 30 лет использовалось в качестве лаборатории для анализа проб нефтяной промышленности
раньше рядом располагалась больница Бехтерева
рядом с конечной остановкой М6, 14, более 20 маршрутов проходят в непосредственной близости - вашему персоналу и клиентам можно будет легко добраться
Перспектива собственности огромна! Через 2-4 года полуостров Центральный будет мечтой для жизни многих! Иметь производство или фитнес здесь- означает стабильный рост капитала!


История и качество строительства
Здание построено немецкими военнопленными с использованием высококачественных материалов: клинкерный кирпич и шамотно-цементная смесь. Это гарантирует долговечность и надежность конструкции.

технические моменты:
• кирпичная кладка практически идеальнаФундамент и прочность
• Идеальный фундамент, выполненный по точным расчетам, демонстрирует исключительную стойкость и устойчивость, что подтверждает долгий срок службы здания.
• кровля надёжная, из шифера. в данный момент, замены требует только участок около двух квадратов
• больше всего потребует изменение планировки и стяжка пола, и мы рекомендуем подключиться к новой канализационной системе

?Планировка и возможности перепланировки
Многочисленные комнаты позволяют гибко адаптировать пространство под свои нужды. Есть возможность убрать до 70% перегородок, создавая просторные помещения или зонируя пространство по желанию.

Расположение и инфраструктура
Здание расположено на независимой территории, что обеспечивает приватность и безопасность. Вблизи планируется строительство жилого комплекса комфорт и премиум-класса, что повысит ценность объекта.

Коммуникации и подъездные пути
Обеспечены надёжные коммуникации (вода, электричество, водоотведение) Подъезд удобный. грузовой транспорт имеет возможность легко развернуться и осуществить погрузочно-разгрузочные работы.

Правовой статус и собственность
Объект находится в собственности одного владельца — все документы готовы к сделке, без обременений. Земельный участок - в аренде ещё более 20 лет с возможностью перевести в собственность

Возможности использования
Идеально подходит для реализации различных проектов: коммерческая деятельность, офисы, жилое строительство или комбинированные варианты — всё зависит от ваших целей!

Вот несколько вариантов целевого использования здания, основанных на типичных сферах деятельности:
• Пекарное производство — для организации нового цеха или расширения существующего бизнеса.
• Производство мебели — для цеха по изготовлению и сборке мебели.
• Мастерская по ремонту техники — для сервиса по ремонту бытовой или промышленной техники.
• Студия дизайна или архитектурное бюро — для креативного офиса и демонстрационных залов.
• Магазин или торговый центр — для розничной торговли или оптовых продаж.
• Фитнес-центр или спортзал — для организации спортивных занятий и тренировок.
• Образовательный центр или школа — для проведения курсов, тренингов или обучения детей и взрослых.
• Клиника или медицинский центр — для размещения кабинетов врачей, лабораторий и процедурных кабинетов.
• Коворкинг или бизнес-инкубатор — для аренды офисных помещений малым компаниям и стартапам.
• Производство строительных материалов — для изготовления и хранения стройсредств и материалов.
• Техническое обслуживание и ремонт автотранспорта — для автосервиса, мойки или шиномонтажа.
• Хранение и логистика — для склада, распределительного центра или логистического хаба.
• Творческая мастерская (художественная, керамическая) — для художников, ремесленников и крафтеров.
• Консультационный офис — для работы с клиентами и проведения встреч.
• Производство упаковочных материалов — для изготовления коробок, пленки, упаковочной продукции.


Рекомендуйте это предложение своим близким и друзьям!
Более детально при встрече! Звоните сейчас!
Мы сотрудничаем с банками и согласовали несколько возможностей приобрести на выгодных для Вас условиях!
Альфа Дом! Недвижимость с умом

Продается ПСН площадью 207 кв.м. , цена 4 900 000 руб.