Продаю землю под ИЖС, 0.64 га

Продаю в Астраханская область.р-н Камызякский, пгт. Кировский, ул. Победы. Площадь 64 сотки, шикарный земельный участок под рыболовную базу или базу отдыха на берегу круглогодичного судоходного ерика Жиротопка, 400м от реки Кизань, ближняя точка до раскатов.
Подъезд к участку асфальтированая дорога.
Участок ограждён забором. Выход на воду с участка.
Документы полностью оформлены на земельный участок, береговую линию.
Имеется планировка земельного участка с разрешенным видом деятельности (рыбаловно-туристичнская база)
Выполнено законное углубление береговой линии для стоянки и спуска лодок.
Береговая линия 60м
Частично построен пирс 167кв.м
На участке сетевой водопровод и электричество.
Газ у забора - подключат сразу как появится капитальные строение.Продаётся целиком. Цена 22.300.000 рублей.